Projekte von Haase Immobilien

Entwicklung und Neupositionierung von Wohnbestand

Mit dem Ankauf des Mehrfamilienhauses in der Wilhelm-Busch-Straße 73 in Erfurt befindet sich derzeit ein weiteres Projekt zur umfassenden Modernisierung und Weiterentwicklung von bestehendem Wohnraum in der Umsetzung. Im Fokus stehen die nachhaltige Aufwertung der Immobilie sowie die Schaffung zusätzlichen, hochwertigen Wohnraums.

Ein zentraler Bestandteil der laufenden Maßnahmen ist die energetische Optimierung des Gebäudes. Dabei wird besonderer Wert auf zusätzliche Dämmmaßnahmen gelegt, um die Energieeffizienz deutlich zu verbessern und den Wohnkomfort langfristig zu steigern. Ziel ist es, die vorhandene Substanz zukunftsfähig weiterzuentwickeln und ihren Wert nachhaltig zu stärken.

Parallel dazu werden die gemeinschaftlich genutzten Bereiche neu gestaltet. Das Treppenhaus, der Eingangsbereich sowie der Hofbereich werden optisch und funktional überarbeitet, um ein modernes und einladendes Gesamtbild der Immobilie zu schaffen.

Ein besonderes Element des Projekts stellt der aktuell in Umsetzung befindliche Ausbau des Dachgeschosses dar. Durch die Erschließung dieser Fläche entsteht eine zusätzliche Wohneinheit, wodurch neuer Wohnraum innerhalb des Bestands geschaffen wird.

Nach Abschluss der Maßnahmen werden die einzelnen Wohnungen in modernisiertem und hochwertigem Zustand an neue Eigentümer veräußert. Der Fokus liegt dabei auf einer ganzheitlichen Bestandsentwicklung, die Substanz erhält, Potenziale hebt und nachhaltigen Wohnraum mit Zukunftsperspektive schafft.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Erfurts wurde ein Portfolio aus drei Mehrfamilienhäusern erworben. Die Liegenschaften zeichnen sich durch ihre zentrale Lage, solide Bausubstanz und großes Potenzial aus.

Um diesem Potenzial gerecht zu werden, werden alle drei Gebäude umfassend saniert – sowohl in optischer und technischer Hinsicht als auch mit besonderem Fokus auf die energetische Ertüchtigung. Ziel ist es, den Wohnstandard auf ein zeitgemäßes Niveau zu heben, den Energieverbrauch deutlich zu senken und ein hochwertiges, nachhaltiges Wohnumfeld zu schaffen. Ein zentrales Element des Projekts ist die strukturierte Aufteilung der Immobilien in einzelne Wohneinheiten. Dadurch wird nicht nur eine wertvolle Flexibilität geschaffen, sondern auch die Grundlage für verschiedene Vermarktungsstrategien gelegt: So ist nach Abschluss der Sanierungsarbeiten sowohl ein Einzelvertrieb der Wohnungen als auch ein Verkauf des gesamten sanierten Portfolios als attraktives Investmentpaket vorgesehen.

27

Anzahl der Einheiten

1.920 m²

vermietbare Fläche

2.650 €/m²

Kaufpreis je Quadratmeter

Revitalisierung und nachhaltige Aufwertung von Bestandsimmobilien

Mit dem Ankauf des Mehrfamilienhauses in der Wilhelm-Busch-Straße 75 in Erfurt verfolge ich das Ziel, bestehenden Wohnraum nachhaltig weiterzuentwickeln und langfristige Werte zu schaffen. Im Fokus steht dabei die Verbindung aus energetischer Optimierung, moderner Gestaltung und einer hochwertigen Aufwertung des gesamten Gebäudes.

Neben der optischen Modernisierung wird besonderer Wert auf die energetische Verbesserung der Immobilie gelegt. Ein zentraler Bestandteil des Projekts ist dabei die zusätzliche Dämmung des Gebäudes, um die Energieeffizienz zu erhöhen, den Wohnkomfort zu verbessern und die Immobilie zukunftsfähig auszurichten. Ziel ist es, den Bestand verantwortungsvoll weiterzuentwickeln und gleichzeitig einen nachhaltigen Beitrag zur Werterhaltung zu leisten.

Ebenso wichtig ist die Aufwertung der gemeinschaftlich genutzten Bereiche. Das Treppenhaus, der Eingangsbereich sowie der Hofbereich werden gestalterisch und funktional überarbeitet, um ein einladendes und modernes Wohnumfeld zu schaffen. Durch diese Maßnahmen soll bereits beim ersten Eindruck die Qualität und Wertigkeit der Immobilie sichtbar werden.

Nach Abschluss der Entwicklungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden die einzelnen Wohnungen in modernisiertem und hochwertigem Zustand an neue Eigentümer veräußert. Im Mittelpunkt steht dabei die Schaffung attraktiven Wohnraums, der sowohl den Ansprüchen moderner Bewohner als auch einer nachhaltigen Bestandsentwicklung gerecht wird.

Aus bestehenden Immobilien entstehen so moderne, energieeffiziente Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität und langfristiger Perspektive.

Vermietungsprojekte in Jena

In der Naumburger Straße in Jena wurden im Rahmen eines Neubauprojekts bereits über 110 Wohnungen erfolgreich vermietet. Damit konnte frühzeitig ein bedeutender Beitrag zur Belegung und Nutzung modernen Wohnraums geleistet werden.

Das Projekt zeigt, dass neben dem Ankauf und der Entwicklung von Immobilien auch die professionelle Vermietung ein fester Bestandteil der Tätigkeit ist. Ziel ist es, hochwertige Wohnflächen nicht nur zu schaffen, sondern diese auch nachhaltig und zuverlässig an passende Mieter zu vermitteln.

Auch zukünftig bleibt die Vermietung ein zentraler Baustein der Arbeit. Weitere Vermietungsaufträge befinden sich bereits in Vorbereitung, um die erfolgreiche Vermittlung und Betreuung von Wohnraum konsequent fortzuführen.

Auch in der Klausenerstraße 29 in Erfurt wurde ein weiteres Mehrfamilienhaus im Rahmen der Bestandsentwicklung erworben. Im Zuge der bisherigen Maßnahmen wurde dort bereits eine Ferienwohnung (Cityloft) integriert, die das Nutzungskonzept der Immobilie erweitert und zusätzliche Möglichkeiten innerhalb des Objekts schafft.

Für die zukünftige Entwicklung des Hauses bestehen derzeit mehrere konzeptionelle Ansätze, die sich noch in der Prüfung und Ausarbeitung befinden. Dabei stehen unterschiedliche Nutzungsszenarien und Entwicklungsperspektiven zur Diskussion, um das Potenzial der Immobilie bestmöglich auszuschöpfen.

Die weitere Ausrichtung des Objekts wird sorgfältig geplant und an die jeweiligen Rahmenbedingungen angepasst, mit dem Ziel, eine nachhaltige und wirtschaftlich sinnvolle Nutzung sicherzustellen.

Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen der Thüringer Landeshauptstadt befindet sich dieses erworbene stilvolle Mehrfamilienhaus – ruhig gelegen im charmanten Erfurter Süden.

Sanierung mit Weitblick: Wohnen in der Gerhart-Hauptmann-Straße

Das Mehrfamilienhaus in der Gerhart-Hauptmann-Straße wurde erworben, mit dem Ziel, es nicht nur zu erhalten, sondern nachhaltig aufzuwerten. Nach dem Kauf wird das Gebäude umfassend saniert und in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt, um modernen, zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen.

Im nächsten Schritt ist der Ausbau des Dachgeschosses geplant, um zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen und die vorhandenen Flächen optimal zu nutzen. Damit entsteht neuer Lebensraum in bester Lage – durchdacht, hochwertig und zukunftsorientiert.

Auch hier lassen sich bereits Erfolgsmeldungen verkünden:

Alle Wohnungen, bis auf die noch fertigzustellende Dachgeschosswohnung, sind bereits verkauft!

4+1

Anzahl der Einheiten

ca. 500 m²

gesamte Wohnfläche

3.800 €/m²

Kaufpreis je Quadratmeter

Die Gerhart-Hauptmann-Straße 34 in Erfurt ist ein erfolgreich abgeschlossenes Projekt im Bereich der Bestandsentwicklung. Dabei wurde ein klassisches Mehrfamilienhaus erworben und im Anschluss umfassend sowohl optisch als auch energetisch saniert.

Im Zuge der Modernisierung wurde die Immobilie nachhaltig aufgewertet und an zeitgemäße Wohnstandards angepasst. Ergänzend dazu erfolgte ein Ausbau des Dachgeschosses, durch den zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden konnte.

Durch die Kombination aus Sanierung und Erweiterung wurde das Gebäude ganzheitlich weiterentwickelt und erfolgreich am Markt positioniert. Alle entstandenen Wohneinheiten konnten im Anschluss vollständig veräußert werden, womit das Projekt erfolgreich abgeschlossen wurde.

An der Auenschanze in Erfurt befindet sich ein weiteres Mehrfamilienhaus bereits in Vorbereitung für die zukünftige Entwicklung.
Das Objekt wird aktuell im Rahmen der strategischen Bestandsentwicklung geprüft und in ein umfassendes Modernisierungs- und Nutzungskonzept eingebunden.

Ziel der kommenden Maßnahmen ist es, auch dieses Gebäude nachhaltig aufzuwerten und zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen.
Dabei steht die behutsame Weiterentwicklung der bestehenden Substanz ebenso im Fokus wie die Anpassung an moderne Wohn- und Qualitätsstandards.

Weitere Details zur konkreten Ausgestaltung und Umsetzung des Projekts werden zu einem späteren Zeitpunkt bekannt gegeben.